クレッセント西馬込II

  • 東京都大田区西馬込一丁目

  • 都営浅草線 / 西馬込駅 徒歩6分

  • 1998年築 / 5階建 / 35戸 / RC造

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価格偏差値

48.1
フェア

推定相場価格より3%割高

販価
6,180万円
95.4万円/㎡
相場
6,001万円
92.7万円/㎡
3,194
5,066
6,937
8,808
AI査定結果
推定相場価格
6,001万円
92.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,066万円〜6,937万円
78.2万円/㎡〜107.1万円/㎡
推定賃料
16.9万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2025年6月9日
クレッセント西馬込II
6,180万円（95.4万円/㎡）/ 1階 / 64.76㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は89.16万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（95.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/296,180万円95.4万円1階 64.76㎡ 2LDK+S南東
2025/02/116,180万円95.4万円1階 64.76㎡ 3LDK南東
2025/01/255,280万円87.5万円1階 60.31㎡ 3LDK南東
2024/11/196,280万円97.0万円1階 64.76㎡ 2SLDK南東
2024/10/216,280万円97.0万円1階 64.76㎡ 3LDK南西
2024/10/206,280万円97.0万円1階 64.76㎡ 2LDK+S南
2024/02/284,880万円75.4万円1階 64.76㎡ 2SLDK南東
2024/01/315,290万円81.7万円1階 64.76㎡ 2SLDK南東
2024/01/305,490万円84.8万円1階 64.76㎡ 2LDK+S南東
2023/12/268,480万円99.5万円4階 85.22㎡ 4LDK南西
2023/05/226,580万円88.6万円2階 74.24㎡ 2SLDK※Sはサービスルーム南西
2023/04/096,990万円82.0万円4階 85.22㎡ 3LDK南西
2023/03/147,280万円85.4万円4階 85.22㎡ 3LDK南西
2022/08/105,280万円81.5万円3階 64.76㎡ 2LDK+S南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は87.11万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（95.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/29クレッセント西馬込II
大田区西馬込一丁目
西馬込駅6分 6,180万円95.4万円64.76㎡2LDK+S1階 / 5階建 南東1998年35戸RC
2024/05/06ロイヤルパレス馬込西公園
大田区西馬込一丁目
西馬込駅5分 4,980万円90.1万円55.29㎡1SLDK1階 / 3階建 南東1996年24戸RC
2024/02/11グランベルデ西馬込
大田区西馬込一丁目
西馬込駅4分 5,580万円83.8万円66.56㎡3LDK3階 / 4階建 -1999年20戸RC
2023/09/04ヴィルヌーブ
大田区西馬込一丁目
西馬込駅4分 4,180万円75.6万円55.29㎡2DK+S1階 / 3階建 南東1996年11戸RC
2024/07/06プライムコート中馬込山の手台
大田区中馬込三丁目
西馬込駅9分 6,498万円98.5万円66㎡3LDK6階 / 6階建 西1999年30戸RC
2023/05/27ハイシティ西馬込
大田区仲池上一丁目
西馬込駅10分 4,280万円74.4万円57.51㎡2SLDK※Sはサービスルーム2階 / 5階建 西1996年35戸RC
2025/04/28オーベル馬込
大田区中馬込三丁目
西馬込駅11分 5,980万円80.3万円74.47㎡3LDK2階 / 5階建 南西1997年31戸RC
2024/03/14クレッセント中馬込II
大田区中馬込三丁目
馬込駅11分 5,780万円86.9万円66.5㎡3LDK3階 / 6階建 東1997年25戸RC
2025/02/24プラハ上池台ヒルズアクシア
大田区上池台五丁目
西馬込駅12分 7,390万円101.2万円72.99㎡3LDK3階 / 5階建 南西2002年30戸RC
2022/12/04フォーシム仲池上新東ハイツ
大田区仲池上一丁目
西馬込駅8分 5,999万円93.2万円64.38㎡2LDK+S5階 / 8階建 南1995年47戸RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/29クレッセント西馬込II
大田区西馬込一丁目
西馬込駅6分 16.9万円0.26万円64.76㎡2LDK+S1階 / 5階建 南東1998年35戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19%上昇、大田区では4.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（95.4万円）は大田区の平均と比較して2.8%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
114.5万円/㎡
前年比+19.0%
大田区
92.8万円/㎡
前年比+4.4%

マンション概要

マンション名クレッセント西馬込II
所在地東京都大田区西馬込一丁目
交通都営浅草線西馬込駅徒歩6分
築年月1998年
階数5階建
総戸数35戸
建物構造RC
土地権利所有権

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